「在江北嘴上班的人，是不会想要住在江北嘴的。」
他们渴望上下班能有恰到好处的动车距离，能听完三五首歌，能在手握方向盘的时候把那些亮闪闪的写字楼和商务区的压迫感甩在身后。
「但他们也不会想去郊外听虫鸣，你看哪个高管男女主的窗前没有明亮霓虹和城市地标？」挑剔的精英们补充说明。
那么哪个位置才是职场精英的首选住区呢？
答案是冉家坝。
▴城市核心摩天大楼 凯德 · 九章 实景图
我市人民公认的居住核心也就那几个，其中就有冉家坝。
它当然有它的硬核价值：
产业饱满、政务中心
这一点就决定了它几乎不可能被复制
商业价值、公园价值、市井价值，再加上适宜的街道尺度，也打败了99%的区域，论繁华、论宜居、论便利，是完美的六边形战士。
还有一点尤为值得注意，当楼市进入下行期，全中国的楼市，都在回归主城，回归真•核心，各地主城的房价和卫星城已经形成2-3倍的价格差。
是什么造就了冉家坝？
我常常想，从水晶郦城到源著，塑造了冉家坝1.0，让此地涌入了一些以改善居住为需求的中坚力量。
天街与石子山体育公园，进一步完善了这个板块的商业价值与休闲价值。
▴ 石子山体育公园 实景图
孩子成长在冉家坝，刚上班的毕业生租住冉家坝，社会中坚享受冉家坝，退休者安居冉家坝，创业者闯荡冉家坝，外来者亲近冉家坝。
▴ 交通便利的地铁环线 实景图
▴众多商业环绕的冉家坝 意境图
这个区域，因为有人，前赴后继、源源不断，而充满活力。而促使冉家坝片区进一步更新的，是九章、陶陶这样的「新血」，他们是新的底气。
▴凯德 · 九章城市界面 实景图
凯德·九章有着供应端上越来越稀缺的「天际线」大平层，当站在56楼样板间，用270°的开窗面去贴近天空、俯瞰城市的感觉，实在令人陶醉。
▴上帝之眼 凯德 · 九章视角看区域 实景图
我一向认为，买房是分「感性思维」和「理性思维」的，羽毛般洁白建筑、超高层、天际线是凯德九章大平层提供的感性价值，而它的户型，我认为也是用感性思维审视它的一环。
看惯了这几年流行的超大横厅后，再看九章的套内132㎡，会觉得分外有趣：
超过六平米的玄关气势很足，有了门仪，形成序厅；
玄关背后是西厨+岛台，把岛台放在这个位置，是在家的中心设置一个洄转动线，与厨房、客餐厅和几间卧室发生高频交互。
它的横厅最有意思，首先用玄关形成视觉遮挡，人再往前一步时，发现它的视野景深和其它横厅很不一样：
它用270°、双大幅开窗面作为此横厅背景，采光和景观皆不一样；
7.9*6.3的布局（含封闭阳台），它不仅比同类横厅拥有更长的面宽和进深，横厅还被「竖起来」，形成不一样的客餐厅排布，在同样的尺度感受中，有了更深邃的视野景深和功能分区。
▴ 凯德 · 九章套内132平米 户型图
而在套内145㎡的户型里，横厅可扩容至一个约6.3*9.9m（含改造后书房及封闭阳台）的超极厅堂，深改特质更加明显。
我们各做了一张图来说明这两套大平层的布局，或许并不是市面上追求的那种极致得房率、更多功能空间，但他们依然用尺度感、优秀分区、套房设计等，在「大户人家」中彰显出凯德的特质。
▴ 凯德 · 九章套内145平米 户型图
而如何用理性思维来审视凯德九章呢？我认为是它的装标。
比如全屋贴墙纸做装标交付——
我「调侃」道：「看房时客户对墙纸的感知并不深刻吧？多花这些钱用在哪里不好？」凯德的同事一本正经地回答：「在我们项目的认知里，交付就应该是这个标准。」
全屋硬装交标可以列一个全球大牌矩阵，从日立空调到弗兰卡厨电，从高仪龙头到唯宝卫浴，从柏厨橱柜到铂浪高水槽……
▴ 凯德 · 九章套内145平米 样板间实景图
九章大平层的臻装并不过分追逐花哨的颜值，但每一个交付点，都必定有大品牌、好质量做背书，让人们住进去之后，能感受到系统的支撑力和稳定性。
时隔一年之后，树长大、叶繁茂，那些曾被认为空旷的场地填入了新的生活内容，日日进出的门廊、大堂依然华美、洁净、井然有序——
当人们和我一样，再次因为九十月份的热销，把镜头对准凯德九章时，会更认同它伫立在此带来的，理智与情感。
一面是九章，一面是陶陶
这是凯德在冉家坝的一体两面
留得住改善，也留得下年轻人——我曾经这样评价凯德在冉家坝的举动。当城市的核心地段只留给大户型、大平层、高总价时,凯德以「小面积、高品质、低总价」留住年轻人。
▴ 凯德 · 九章项目外立面 实景图
今年夏天，我又去了一趟曼谷。在文华东方吃完晚餐后，走到湄南河边，粉金色黄昏中，两栋金色大楼就在河对岸。
这个被誉为「直接提升了曼谷在国际豪华物业市场地位」的Magnolias高级住宅，最小户型仅60㎡，如果放在重庆，是不是又会被诟病为「高低配、不纯粹」？
后来又再去看了一次陶陶，我意识到，九章与陶陶，背后是凯德的价值观：
尊重多样性，
并提供多样性的选择。
我们的城市如此多元，有人回归家庭，有人追求自我，有人不愿被困在某种固定关系，也有夫妻决定余生彼此相守足矣，有人喜欢三代同堂，也有两代家庭主动分巢……
社会在进步，家庭结构也在更迭，但留在核心区，有品质的留在核心区，难道只有大户型这一个选项？
而陶陶，就是那个提供更多可能性的额外选项，让人们能体面且以更小代价入住重庆真正的核心区。
▴ 凯德 · 九章项目区域-余松路立交 实景图
带着这样的审视，以陶陶套内80㎡为例，就有点意思了：
它可以容纳不同家庭结构和不同需求，可以是传统的三房两厅双卫，也可以变作两房+志趣空间（尤其是书房边的那个小小院馆，会成为这个家的居心地，非常私人也非常美貌）。
▴ 陶陶套内80平米-户型改造 设计图
如果再去掉一个卧室，将改变你对奢宅的定义——并不来自于户型的总面积，套内80㎡也可拥有超大尺度：
打掉隔墙后，可改造出约6米7的横厅，近50㎡的LDK一体化公区，20+㎡的卧室空间……去掉了那些用不上的多余空间，套内80㎡也可以享受到150㎡大宅的享受型尺度，甚至比他们更好：
▴ 陶陶套内80平米-户型改造示意 设计图
毕竟你的客厅是专属你一个人的，没有老人和儿童，你可以穿着睡衣煮杯咖啡，推开窗，远山勾勒着城市的边界，脚下的都会让你感觉安全。
值得一提的是，陶陶的装标也并没有因为面积小而区别对待：日立空调、TOTO卫浴、高仪花洒、滨特尔净水、全屋墙纸交付……几乎跟大平层同等配置——
▴ 陶陶样板间 实景图
凯德就像毫不滑头的优等生，奉上的全是诚恳。
凯德·九章在售产品：套内约132-145㎡天际臻装现房大平层
套内约67-80㎡臻装美宅
项目地址：中国 · 重庆 · 冉家坝
销售热线：023-8876 7999
